Estimation théorique
R Kleber,73490 La Ravoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située R Kleber,73490-La Ravoire indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ravoire (73213), comprenant 9060 habitants est de 11,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.117€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ravoire (73213), comprenant 9060 habitants est de 11,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.117€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 80 | RUE KLEBER | 6 | 139 | 625 | 455000€ | 3273€ |
2021-10-28 | 466 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-10-26 | 466 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 0 | 381600€ | 3894€ |
2022-05-18 | 374 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 112 | 585 | 340000€ | 3036€ |
2021-11-09 | 185 | RUE SEBASTIEN CHARLETY | 3 | 68 | 864 | 427950€ | 6293€ |
2021-09-09 | 149 | RUE DU GALIBIER | 3 | 50 | 227 | 365750€ | 7315€ |
2020-08-31 | 179 | ALL DES TREILLES | 5 | 150 | 0 | 475000€ | 3167€ |
2021-10-11 | 140 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 104 | 629 | 380000€ | 3654€ |
2021-11-30 | 9002 | RUE DU PUITS D ORDET NORD | 4 | 96 | 680 | 450000€ | 4688€ |
2021-07-23 | 146 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 67 | 488 | 425000€ | 6343€ |
2021-08-30 | 216 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 82 | 505 | 308750€ | 3765€ |
2020-01-23 | 1882 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 132 | 711 | 284100€ | 2152€ |
2021-02-27 | 80 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 650 | 240000€ | 1678€ |
2021-04-20 | 444 | RUE ST EXUPERY | 5 | 156 | 500 | 664118€ | 4257€ |
2020-08-27 | 197 | RUE DU PETIT CLOS DE L'ECHAUD | 5 | 142 | 600 | 410000€ | 2887€ |
2019-12-05 | 282 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 180 | 500 | 565400€ | 3141€ |
2022-05-18 | 166 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 282 | 331190€ | 4089€ |
2022-01-24 | 473 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 985 | 471800€ | 5898€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 116 | 1929 | 375080€ | 3233€ |
2019-10-31 | 128 | ALL DES GERLES | 5 | 150 | 452 | 481000€ | 3207€ |
2019-10-11 | 166 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 308 | 267474€ | 3343€ |
2021-05-25 | 106 | RUE DU PETIT CLOS DE L'ECHAUD | 5 | 131 | 614 | 489100€ | 3734€ |
2022-03-21 | 167 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 908 | 523300€ | 6156€ |
2019-06-03 | 167 | ALL DES GERLES | 6 | 165 | 820 | 425000€ | 2576€ |
2019-06-07 | 651 | RUE ST EXUPERY | 4 | 110 | 649 | 377600€ | 3433€ |
2020-11-26 | 15 | ALL DES SARTO | 5 | 130 | 704 | 94500€ | 727€ |
2019-12-26 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 960 | 315000€ | 3119€ |
2020-05-19 | 665 | RUE ST EXUPERY | 4 | 108 | 600 | 369100€ | 3418€ |
2019-07-09 | 4 | ALL DU PRE D ELISE | 5 | 120 | 786 | 631354€ | 5261€ |
2019-06-29 | 18 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 604 | 279000€ | 2937€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DES VENDANGES | 5 | 129 | 500 | 448800€ | 3479€ |
2020-11-13 | 518 | RUE DES BELLEDONNES | 8 | 180 | 890 | 660000€ | 3667€ |
2023-04-13 | 381 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 1700 | 600000€ | 6383€ |
2022-08-03 | 401 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 140 | 1307 | 545000€ | 3893€ |
2020-03-23 | 356 | RUE DES BELLEDONNES | 4 | 90 | 550 | 349720€ | 3886€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 99 | 876 | 516050€ | 5213€ |
2023-06-26 | 258 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 135 | 594 | 190000€ | 1407€ |
2019-07-01 | 170 | RUE RICHELIEU | 4 | 80 | 909 | 267050€ | 3338€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE L HELIA | 4 | 88 | 666 | 290000€ | 3295€ |
2020-02-28 | 503 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 681 | 350000€ | 2692€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE L HELIA | 4 | 100 | 848 | 355000€ | 3550€ |
2019-05-28 | 331 | RUE DE LA SAVOYARDE | 4 | 75 | 343 | 190000€ | 2533€ |
2019-10-30 | 8 | RUE HENRY BORDEAUX | 8 | 120 | 757 | 359750€ | 2998€ |
2020-05-29 | 274 | ALL 22 AVRIL 1860 | 5 | 120 | 614 | 401600€ | 3347€ |
2022-06-14 | 498 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 575 | 448060€ | 2240€ |
2021-05-26 | 10 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 104 | 786 | 295200€ | 2838€ |
2019-06-15 | 2 | RUE DE LA PAIX | 8 | 121 | 650 | 434410€ | 3590€ |
2021-11-23 | 5 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 86 | 852 | 126000€ | 1465€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 725 | 258000€ | 2660€ |
2022-06-20 | 520 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 235 | 382500€ | 4026€ |
2020-02-14 | 735 | RUE DE BRANMAFAN | 5 | 117 | 1279 | 290000€ | 2479€ |
2023-04-26 | 548 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 0 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-25 | 548 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 640 | 530000€ | 5300€ |
2021-01-20 | 48 | RUE DE JOIGNY | 4 | 85 | 617 | 295000€ | 3471€ |
2022-06-16 | 9 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 98 | 797 | 390250€ | 3982€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 150 | 1015 | 510000€ | 3400€ |
2021-10-09 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 780 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-23 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 780 | 390000€ | 5417€ |
2022-10-31 | 144 | RUE DES BELLEDONNES | 5 | 126 | 927 | 528800€ | 4197€ |
2019-06-13 | 18 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 73 | 611 | 280000€ | 3836€ |
2020-07-23 | 142 | RUE DE JOIGNY | 4 | 75 | 274 | 272675€ | 3636€ |
2020-01-13 | 3 | RUE LAMENAIS | 8 | 150 | 61 | 274800€ | 1832€ |
2021-12-08 | 3 | RUE LAMENAIS | 8 | 150 | 61 | 431600€ | 2877€ |
2022-07-02 | 347 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 70 | 456 | 299300€ | 4276€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 659 | 355611€ | 3556€ |
2019-07-29 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 812 | 237300€ | 3251€ |
2023-04-21 | 695 | RUE DE LA CHAVANNE | 4 | 76 | 0 | 324331€ | 4268€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA BICHE | 4 | 63 | 834 | 275000€ | 4365€ |
2019-11-27 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 639 | 268000€ | 3671€ |
2022-06-08 | 304 | RUE DE JOIGNY | 2 | 48 | 701 | 1212660€ | 25264€ |
2021-10-29 | 12 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 96 | 1018 | 379035€ | 3948€ |
2021-10-13 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 5 | 104 | 436 | 367300€ | 3532€ |
2020-03-10 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2023-01-18 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 4 | 80 | 0 | 348600€ | 4358€ |
2022-12-20 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 5 | 95 | 0 | 376250€ | 3961€ |
2022-10-06 | 460 | RUE DE LA PARPILLETTE | 5 | 95 | 0 | 438250€ | 4613€ |
2021-06-28 | 7 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 151 | 941 | 390000€ | 2583€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 84 | 602 | 310000€ | 3690€ |
2020-04-01 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 4 | 86 | 300 | 315000€ | 3663€ |
2022-03-15 | 526 | RTE DE BARBY | 4 | 84 | 571 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-02 | 522 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 130 | 385 | 447300€ | 3441€ |
2022-01-04 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 4 | 85 | 305 | 333500€ | 3924€ |
2020-01-25 | 9 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 72 | 440 | 200000€ | 2778€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE LA GALOPPAZ | 4 | 72 | 456 | 211200€ | 2933€ |
2019-11-15 | 534 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 101 | 297 | 363160€ | 3596€ |
2019-10-01 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 388 | 365000€ | 3544€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 388 | 375900€ | 3650€ |
2022-02-01 | 30 | CHE DU SOUS BOIS | 5 | 90 | 326 | 330000€ | 3667€ |
2020-07-02 | 384 | RUE DE JOIGNY | 4 | 77 | 475 | 330600€ | 4294€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA CHAVANNE | 4 | 83 | 340 | 395400€ | 4764€ |
2019-06-07 | 440 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 102 | 547 | 364000€ | 3569€ |
2020-03-27 | 3 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 707 | 345000€ | 4313€ |
2019-06-29 | 388 | RUE DE JOIGNY | 4 | 123 | 651 | 317000€ | 2577€ |
2020-07-10 | 46 | CHE DU SOUS BOIS | 4 | 64 | 488 | 250070€ | 3907€ |
2019-09-02 | 237 | CHE SOUS BOIS | 4 | 87 | 369 | 296100€ | 3403€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DE LA CHAVANNE | 5 | 108 | 337 | 387300€ | 3586€ |
2022-03-01 | 380 | RUE DE JOIGNY | 4 | 94 | 441 | 392450€ | 4175€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 3 | 75 | 415 | 397700€ | 5303€ |
2022-03-18 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 265 | 399000€ | 4807€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 7 | 140 | 555 | 401000€ | 2864€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 314 | 281000€ | 3697€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 209 | 305000€ | 3813€ |
2022-07-11 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 0 | 302000€ | 3922€ |
2021-06-25 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-19 | 141 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 0 | 264573€ | 2876€ |
2021-03-09 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 120 | 663 | 395000€ | 3292€ |
2021-05-28 | 36 | RUE CENTRALE | 5 | 93 | 421 | 370000€ | 3978€ |
2023-04-27 | 918 | RTE DE BARBY | 4 | 80 | 653 | 355000€ | 4438€ |
2022-11-21 | 13 | CHE SOUS BOIS | 4 | 76 | 260 | 375450€ | 4940€ |
2020-07-23 | 1 | RUE JEAN SULPIS | 5 | 120 | 513 | 361600€ | 3013€ |
2021-08-10 | 132 | CHE SOUS BOIS | 6 | 106 | 560 | 283400€ | 2674€ |
2020-02-28 | 39 | RUE CENTRALE | 6 | 76 | 420 | 259524€ | 3415€ |
2022-10-17 | 24 | RUE LAFAYETTE | 4 | 93 | 490 | 315000€ | 3387€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DE LA PEYSSE | 3 | 70 | 620 | 219500€ | 3136€ |
2020-01-25 | 80 | RTE D APREMONT | 3 | 80 | 341 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 226 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 180 | 0 | 400000€ | 2222€ |
2022-12-16 | 226 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 180 | 870 | 415000€ | 2306€ |
2019-07-05 | 34 | LOT LE CLOS DES CRETTES | 4 | 90 | 583 | 354000€ | 3933€ |
2019-10-18 | 110 | ALL JEAN LOUIS CHANEAC | 4 | 121 | 397 | 429000€ | 3545€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 689 | 374985€ | 5682€ |
2020-09-24 | 1022 | RTE DE LA TROUSSE | 6 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-29 | 30 | LOT LE CLOS DES CRETTES | 6 | 176 | 500 | 516800€ | 2936€ |
2019-08-01 | 1 | RUE PROSPER MILLIAT | 2 | 66 | 334 | 150000€ | 2273€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU NIVOLET | 4 | 77 | 357 | 335400€ | 4356€ |
2021-12-11 | 35 | RUE CENTRALE | 5 | 65 | 560 | 401332€ | 6174€ |
2021-05-26 | 23 | CHE DES MATZ | 5 | 94 | 344 | 320350€ | 3408€ |
2021-06-22 | 18 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 494 | 390000€ | 4333€ |
2019-12-14 | 29 | CHE SOUS BOIS | 5 | 100 | 1010 | 216000€ | 2160€ |
2021-07-02 | 272 | RUE DES CARPINELLES | 5 | 160 | 500 | 430000€ | 2688€ |
2019-12-14 | 9 | CHE SOUS BOIS | 4 | 105 | 0 | 90000€ | 857€ |
2019-09-17 | 346 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 438 | 312000€ | 3467€ |
2019-06-20 | 346 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 170 | 198000€ | 2475€ |
2020-09-24 | 346 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 215 | 273000€ | 2730€ |
2023-03-24 | 346 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 215 | 324160€ | 3242€ |
2020-01-18 | 84 | ALL DES EPIS DORES | 6 | 172 | 0 | 554250€ | 3222€ |
2020-02-25 | 38 | LOT LE CLOS DES CRETTES | 6 | 120 | 500 | 467750€ | 3898€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DE LA VAPEUR | 4 | 90 | 198 | 450450€ | 5005€ |
2023-01-20 | 1 | ALL MADAME DE WARRENS | 5 | 99 | 543 | 362000€ | 3657€ |
2020-06-30 | 203 | ALL JEAN LOUIS CHANEAC | 5 | 161 | 751 | 570050€ | 3541€ |
2023-01-17 | 304 | RTE DE LA TROUSSE | 4 | 87 | 848 | 440900€ | 5068€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES TILLEULS | 8 | 160 | 98 | 565000€ | 3531€ |
2021-05-26 | 20 | RUE CENTRALE | 4 | 93 | 825 | 367640€ | 3953€ |
2021-09-06 | 41 | RTE ROYALE | 6 | 157 | 1060 | 308000€ | 1962€ |
2019-12-27 | 21 | RUE VICTOR BERTHOLLIER | 5 | 100 | 611 | 360700€ | 3607€ |
2019-06-11 | 6 | CHE DES MATZ | 5 | 94 | 320 | 229300€ | 2439€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 0 | 344800€ | 3380€ |
2019-12-19 | 130 | RUE DU NIVOLET | 5 | 120 | 132 | 329200€ | 2743€ |
2021-10-28 | 685 | CHE DES TEPPES | 5 | 111 | 1464 | 325000€ | 2928€ |
2021-10-08 | 132 | RTE DE LA TROUSSE | 4 | 69 | 778 | 310000€ | 4493€ |
2019-12-03 | 124 | RTE DE LA TROUSSE | 5 | 80 | 1040 | 353330€ | 4417€ |